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Büroimmobilien – Gesuche unserer Kunden

buerohaus

15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

  • zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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18115
Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

  • Einzelhandelsimmobilien

  • Büroimmobilien Deutschland

  • Büroimmobilien Europa

  • Logistik Immobilien

  • Wohnanlagen

  • Hotelimmobilien

  • Ärztehäuser

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10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Bürohaus:

  • Ab 15 Mio. € (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten

  • Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert

  • Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter

  • Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin

  • In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €

Geschäftshaus:

  • Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen

  • Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage

  • Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert

  • Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin

Handelsimmobilien:

  • Ab 10 Mio. €

  • SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche

  • Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche

  • Fachmarkt und Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter

  • Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche

  • Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre

  • Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel

  • Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen

Hotel:

  • Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer

  • A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich

  • B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich

  • Neubau oder Bestandsobjekt

  • Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:

  • Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim:

  • Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer

  • Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber

  • Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien:

  • Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer

  • Je Haus ab 80 Betten

  • Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

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15088
Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:

Büroimmobilien:
Investitionsvolumen

  • Einzelimmobilien zwischen 12 und 60 Mio. €
  • bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

  • klassische Bürostandorte in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München und Ballungsräume
  • 1b-Lagen in Metropolen; 1a-Lagen in Mittelstädten ab 200.000 Einwohner
  • gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze

Objekt

  • Alter der Immobilien nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegen
  • dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
  • kein Instandhaltungsstau / keine Spezialimmobilien
  • Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

  • Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 8 Jahr
  • Vermietungsgrad mind. 90 %
  • bonitätsstarke Mieter
  • marktübliche Indexierung (100%)
  • marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

  • max. das 15-fache der Jahresnettomiete
  • Europäische Büroimmobilien:
  • Investitionsvolumen
  • Einzelimmobilien zwischen 20 und 60 Mio. €
  • (bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

  • 1b-Lagen in Metropolen, 1a-Lagen in Mittelstädten ab 250.000 Einwohner
  • gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Objekt

  • alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternative der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
  • dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
  • kein Instandhaltungsstau
  • keine Spezialimmobilien
  • Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

 

  • Laufzeit nicht unter 6 Jahre, eher 9 Jahre und mehr
  • Vermietungsgrad mind. 90 %
  • bonitätsstarke Mieter
  • marktübliche Indexierung (100%)
  • marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

  • max. das 15-fache der Jahresnettomiete

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Hamburger Immobilienunternehmen sucht:

Hamburg/Berlin:

  • Büroobjekte / -projekte

  • Ab 7 Mio. €

  • Möglichst mit Entwicklungspotential (Mietvertragsstruktur, Baureserve, Investitionsrückstand)

Bundesrepublik:

  • Verkehrsgünstig

  • Distributionszentren, mind. 15.000 m²

  • Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €

  • Bürofläche < 10%

  • Hallenhöhe < 10m

  • Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München:

  • Büroobjekte / -projekte

  • Ab 7,5 Mio. € bis 30 Mio. €

  • Hohes Wertschöpfungs- / Entwicklungspotential muss darstellbar sein

Großstädte der Bundesrepublik:

  • Büro- u. Logistikobjekte / -projekte

  • Ab 10 Mio. €

  • Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)

  • Einfache, bonitätsstarke Mieter

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